Estimation IA - Données DVF 2023-2025
Estimation immobilière gratuite
Transparence & Précision
Comment fonctionne notre algorithme hybride ?
Contrairement aux estimateurs classiques, notre technologie ne se contente pas de faire une simple moyenne. Nous fusionnons la réalité du terrain et la puissance prédictive du Machine Learning.
60%
L'Analyse Hyper-Locale
L'algorithme identifie les transactions réelles de biens rigoureusement identiques au vôtre, vendus dans votre voisinage immédiat.
- Base de données DVF intégrale des 3 dernières années (2023, 2024, 2025).
- Filtrage par géolocalisation stricte (rayon kilométrique adaptatif).
- Pondération temporelle : Les ventes les plus récentes ont le plus d'impact.
40%
L'Intelligence Artificielle
Notre modèle prédictif XGBoost analyse l'ADN profond de votre bien pour corriger et affiner l'estimation locale, en prenant en compte la macro-économie immobilière.
- Modèle entraîné sur plus de 3 millions de transactions.
- Analyse de 38 critères de valorisation (distance aux métropoles, ratio terrain/bâti...).
- Correction automatique des anomalies statistiques du marché local.
* La combinaison parfaite pour obtenir le "Juste Prix" de votre bien, indispensable avant une visite d'expertise immobilière.
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